云眸社区物业版是一款专为物业管理人员设计的智慧社区管理工具，结合视频监控、门禁系统、访客管理等多项功能于一体。这款软件通过移动端实现高效办公，支持蓝牙开门、住户审核、公告发布等日常物业工作，帮助物业团队提升服务效率和管理水平。作为海康威视旗下产品，它依托智能安防技术，为现代社区提供全方位的数字化解决方案。
这款应用主要包含云对讲、云门禁、云停车、云报警、云访客、云物业、信息发布和云视频八大核心业务模块。通过人脸识别、深度学习和视频智能技术，它能按需提供门禁控制、设备管理、访客邀请等功能。物业人员可以随时用手机审核住户资料、查看社区监控视频或生成临时开门密码，还能一键发布停水停电等紧急通知。住户也能通过关联的业主版APP享受一键开门、访客预约等服务，形成物业与居民的数字化联动。
最突出的功能是支持多种开门方式，包括手机蓝牙开门、动态密码开门，还能给访客发送临时电子钥匙，既安全又省去传统钥匙的麻烦。它的设备管理能力也很强大，能统一接入社区里的门口机、门禁、梯控、停车场道闸等设备，物业人员在手机上就能查看所有设备状态。视频巡查功能配合AI算法，可对消防通道、游泳池等重点区域自动预警，保安能快速响应异常情况。数据看板还能清晰展示住户信息、缴费情况等，让管理更精准。
界面设计非常简洁，物业人员可以快速切换管理多个小区，每个小区的公告发布、投诉处理都能独立操作。特色功能包括智能车牌识别系统，车辆进出无需人工干预；周界防范系统通过高清摄像头和电子围栏全天候保障安全；还有专门的物业缴费催缴模块。对于住户来说，人脸录入后就能刷脸进出社区，还能参与APP上的社区活动，增强邻里互动。更新日志显示团队持续优化用户体验，比如近期改进了房屋审批流程和系统安全加固。
采用云端部署模式，社区无需自建机房或申请固定IP，降低运维成本的同时支持弹性扩容。所有数据通过公安系统接口实现联防联控，能有效监管外来人员。对于物业公司，它提供从房屋管理、报事报修到便民服务的全流程支持，规范业务流程的同时减少纸质工单。住户端则享受24小时自助服务，比如夜间临时访客通行、车位查询等，遇到问题可以直接在APP提交工单，物业响应更及时。
实际使用者反馈这款工具大幅提升了日常工作效率，特别是巡更打卡、工单处理等重复性工作现在通过手机就能完成。住户普遍认为人脸开门和访客管理功能很实用，省去了登记身份证的繁琐步骤。部分物业提到初期需要培训员工适应数字化操作，但熟练后管理效率明显提高。开发者持续迭代更新，最近版本修复了已知问题并优化了报事报修模块，整体稳定性值得肯定。作为智慧社区解决方案，它在安全性与便捷性之间找到了良好平衡。
